MaPrimeRénov' 2025 : conditions, montants et démarches - l'essentiel à connaître

Depuis le 23 juin 2025, les dépôts de dossiers pour la rénovation d'ampleur sont suspendus. La réouverture est annoncée au mardi 30 septembre 2025 avec un quota national de 13 000 nouveaux dossiers jusqu'au 31 décembre. Les parcours "par geste" et "copropriété" restent ouverts et inchangés. À la réouverture, les plafonds de travaux subventionnables passent à 30 000 € (gain de 2 classes) et 40 000 € (gain de 3 classes ou plus). Les taux d'aide ne changent pas, mais le bonus "sortie de passoire" de +10% est supprimé.

La priorité sera donnée d'abord aux ménages très modestes, puis modestes.

• Le 23 juin 2025 : l'État met en pause le dépôt de nouvelles demandes uniquement pour la rénovation d'ampleur (parcours accompagné). Les monogestes et les coproppriétés ne sont pas concernés par cette pause, ils restent ouverts.
• Le 30 septembre 2025 : le guichet rouvre pour les rénovations d'ampleur. Seulement 13 000 dossiers pourront être acceptés d'ici le 31 décembre 2025. Les priorités d'accès sont fixées par l'État : très modestes d'abord, puis modestes en fonction des dépôts observés. 
•  Nouveaux plafonds à la réouverture : 30 000 € si les travaux permettent un gain de 2 classes DPE ; 40 000 € si le gain est de 3 classes ou plus. Les taux d'aide restent identiques à ceux de début 2025, mais le bonus +10 % "sortie de passoire" est retiré. L'aide est recentrée sur les logements E, F et G.
• Traitement des dossiers de fin d'année : les dossiers déposés de septembre à décembre 2025 seront instruits au 1er trimestre 2026, sous réserve du vote de la loi de finances.
• Pourquoi 13 000 dossiers ? Le ministère explique que c'est un ajustement au budget 2025 et à la forte demande : on ne peut pas dépasser l'enveloppe prévue.

• Parcours par "geste" : un ou plusieurs travaux (isolation, chauffage/ECS décarboné, etc.).
• Rénovation d'ampleur (parcours accompagné) : au moins 2 gestes d'isolation et gain d'au moins 2 classes DPE.
• Copropriété : travaux des parties communes et travaux d'intérêt collectif en parties privatives.

• Éligibles : propriétaires occupants, bailleurs (engagement de location 6 ans), usufruitiers, acquéreurs (avec compromis), titulaires d'un droit réel, indivision (accord des indivisaires).
• Non éligibles : nus-propriétaires et personnes morales (ex. SCI).

• Situé en métropole.
• Résidence principale (occupée ≥ 8 mois/an).
• Ancienneté ≥ 15 ans.

• Audit énergétique + Mon Accompagnateur Rénov (obligatoire).
• Programme avec au moins 2 gestes d'isolation (toiture, murs, sols, menuiseries).
• Gain d'au moins 2 classes DPE après travaux.
• Interdit d'installer un chauffage majoritairement fossile et interdit de conserver une chaudière fioul/charbon.

• Gain +2  →  80 % / 60 % / 45 % / 10 % sur 40 000 € HT.
• Gain +3  →  80 % / 60 % / 50 % / 15 % sur 55 000 € HT.
• Gain +4  →  80 % / 60 % / 50 % / 20 % sur 70 000 € HT.
• Bonus : +10 % si F/G  → ≥ D après travaux.
• Écrêtement (TTC) des aides : 100 % / 80 % / 80 % / 50 %.
• Revenus pris en compte : RFR N-1.

• Plafonds pris en charge : 30 000 € (gain +2) / 40 000 € (gain ≥ + 3).
• Taux inchangés : bonus + 10 % supprimé ; ciblage des logements E/F/G.
• Quota : 13 000 dossiers jusqu'au 31/12/2025 ; dépôts sept-déc. instruits T1-2026 (sous réserve LF).

• Le dispositif reste ouvert toute l'année 2025.
• Les logements F et G sont éligibles jusqu'au 31/12/2025.
• En monogeste, pas d'obligation d'ajouter un geste de chauffage.
• Le DPE n'est pas requis pour le monogeste en 2025 (il redevient demandé au 01/01/2026.)

• MaPrimeRénov' Copropriété est ouvert et inchangé en 2025.
• La suspension du 23 juin ne concerne pas les copropriétés (elle visait uniquement la rénovation d'ampleur individuelle).
• Le dispositif porte sur les parties communes et les travaux d'intérêt collectif en partie privatives.

À retenir en une ligne : 2025 → "par geste" et "copropriétés" : ouverts ; F/G éligibles ; DPE non requis pour le monogeste jusqu'au 31/12/2025 ; pas d'obligation de geste chauffage.

Le parcours à suivre pour obtenir MaPrimeRénov' (avec audit & Mon Accompagnateur Rénov' uniquement en rénovation d'ampleur).

1.  S'informer et simuler : informations et rendez-vous via France Rénov' (le conseiller oriente vers un Mon Accompagnateur Rénov' quand c'est nécessaire).
2.  Audit & accompagnement (rénovation d'ampleur) : un Accompagnateur Rénov' réalise l'audit et construit le programme de travaux. Obliagtoire pour ce parcours.
3.  Devis : travaux réalisés par un professionnel RGE. Le devis doit mentionner la nature des travaux, le lieu, la date de visite, les quantités et références.
4.  Dépôt de la demande : le bénéficiaire crée son compte sur maprimerenov.gouv.fr et dépose état civil, avis d'imposition, devis RGE, montant des autres aides, audit et pièces de l'Accompagnateur.
5.  Accord de l'Anah → Travaux : démarrage après accord. délai d'achèvement : jusqu'à 3 ans (ou 1 an si avance Anah).
6.  Pièces & paiement : dépôt des factures et justificatifs. L'aide est versée en une fois après validation ; des contrôles sont possibles.

Pour éviter les retours, vérifiez ces points avant d'envoyer votre dossier MaPrimeRénov'.

• Devis = factures : montants, surfaces, références et dates doivent correspondre.
• Tous les documents au nom du demandeur.
• Déclarer les autres aides (ex. CEE, aides locales) pour respecter l'écrêtement prévu par le dispositif.